长春市汽开区盛世·汽车产业园凝心聚力助力企业

2020-04-01 08:44

  将一栋栋新型厂房建设成坚固耐用的传承示范之作;把传统的钢筋水泥包裹、物流产车穿流的工业园区打造成花圃环绕、绿意充盈的现代化、智慧化、国际化的汽车工业园;以现代汽车及零部件产业升级、智能制造引领入园企业升级换挡,充分发挥产业园集聚示范、政策扶持、商机汇聚效应,为中小微企业提质增效、创新发展插上“腾飞之翼”……这是长春市汽开区盛世·汽车产业园建设的初衷所在,亦是汽开区国企长春盛世投资置业发展集团的使命与担当,更是汽开区立足服务汽车产业高质量发展的又一次全新布局,而对于众多的汽车产业中小微企业,这却是一次难得而不可错失的发展良机。

  长春,未来的现代化国际汽车城,带给我们的是什么样的憧憬?对比以往的传统工业园,盛世·汽车产业园将有哪些新的不同与布局?其商业价值、技术支撑、经济实用、综合服务、配套保障与政策实惠体现在哪些方面?本期,记者带你深入了解园区背后的“惠企配套”与“产业集群优势”。

  园区位于汽开区和谐大街与乙一路交会处。南靠长春汽车工业高等专科学校,北临央企大盘中铁城高档小区,距离一汽集团新的总部基地仅2公里、汽开区管委会4公里,位于一汽大众、一汽丰越、一汽轿车、一汽解放四大整车制造厂的中间位置,毗邻一汽轴齿工业园区,一汽解放铸造、锻造新园区,富奥工业园区。距离一汽丰越厂区5公里,距离一汽大众厂区6公里,距离一汽轿车厂区8公里,距离一汽解放厂区10公里,在地图上显示出的产业园区被众多汽车厂区“环抱”其中。

  园区紧邻长春绕城高速、哈大高铁线路,距长春绕城高速(G102)仅0.5公里;距长深高速(G25)3公里;距西四环路3.5公里;距长春西站10分钟车程。规划中的高铁货运专线、长新公路长春至公主岭段横贯东西,可谓交通方便四通八达,出入快捷交通顺畅,为近距离配送、跨区采购、批发等经销商提供方便快捷的出行条件。

  因其大大缩短汽车零部件配套物流半径,其省时、省力与高效的背后,是成本的大大降低,商务沟通的便捷高效,商机变现的及时兑付,而被汽车生产业内赞誉为汽车产业核心圈内的“地块”。

  高速公路意味着“快速、便捷”,也是打动企业安家落户的重要筹码。对于物流行业来说,速度就是效率,时间就是金钱。多数到盛世·汽车产业园考察的企业家,最看中的莫过于其内藏的潜在商机及与客户便捷接轨的交通条件。有商家坦言,交通有多快,解决问题的速度就有多快。产业园区周边不仅有快捷的高速路拉近了城市距离,近在咫尺的哈大高铁更是让东三省城际间实现了同城化。因此,意向入驻的企业中有的是整体搬迁,有的是快建分厂,有的是总部前伸、研发先行,更有腹地落子、商务聚联、升级晋档、创新迭变。紧紧依托汽开区与一汽集团的快速发展,直接抓住更直接、更迅速的配套合作机会,掌握更宽域、更迅捷、更创利的前沿发展信息。

  整洁宽阔的工业时尚园区,53栋现代化楼宇鳞次栉比,完善的智能配套服务……作为省市重点国有工业地产项目,盛世·汽车产业园不仅拥有国企开发运营的背景,更肩负着助力汽车行业提质升级,培育中小微汽车零配件企业发展的重要使命。

  按照长春汽车经济技术开发区(简称:汽开区)的产业总体规划,盛世·汽车产业园将作为汽开区招商引资、企业落位的重要载体,在推进产业集群,加快区域经济发展方面,发挥重要作用。

  尽管身兼特殊使命,又有国企开发运营的“光环”,但该园区自2018年4月实施建设至10月末主体完工,转入招商阶段,全程既无锣鼓喧天,也无彩旗飘扬,而是把全部精力投入到园区的规划建设与工程质量上,投入到积极完善配套服务、及时竣工验收、办理产权手续上。这一低调、务实的做法与商业地产侧重营销的方式形成了鲜明反差。外界给予赞许的同时,也对这家负责开发建设并负责后期园区运营的汽开区国有企业——长春盛世投资置业发展集团产生了好奇,这是一家怎样的企业?

  记者采访中了解到,长春盛世投资置业发展集团全称为:长春盛世投资置业发展集团有限公司,是长春汽开区管委会与国家开发银行所属中国新城镇发展有限公司共同出资成立的国有大型综合性投资发展建设集团,成立以来致力于成为优秀的城市综合发展与园区建设运营商,全面有效地支持和服务于一汽集团及汽车零部件产业发展,支持汽开区新型城镇化建设。

  盛世·汽车产业园由长春盛世投资置业发展集团出资建设,其主要目的是为汽车产业相关中小微企业提供综合配套的产业平台。园区的国企背景以及务实的作风,也成为一大亮点和优势,吸引不少企业家、商户纷纷扎根云集。据了解,预计今年4月底,盛世·汽车产业园将进入办理产权手续流程阶段。一些企业家坦言,园区由政府主导,国资建设,国有运营,实力雄厚,经营管理更有保障,在此投资置业会更安心。

  “不以盈利为目的,而以服务产业为宗旨!”盛世·汽车产业园一诺胜“千金”。记者在盛世·汽车产业园正门综合楼一楼大厅的销售中心了解到,中高档园区每平米的价格在4400元—5200元区间,同区位远低于市场价格。

  从古至今,商业行为天生以逐利为生存法则,盛世·汽车产业园占据汽车产业核心地段,缘何却抛出惊爆超低价?对此,长春盛世投资置业发展集团的回答是:园区建设投资主体是国有企业,以服务产业为宗旨,以孵化助推入园企业创新发展、升级晋档为目标,薄利让位企业,着力与国际接轨、长期示范集聚效应,而不以短期盈利为目的。

  细微之处见品质,两个小细节最能体现盛世·汽车产业园的用心与责任。首先在空间上,考虑到企业入园后,在生产、研发、组装及办公、商务等方面对空间有着不同的需求,因此楼体内部预留了充裕的“灵动空间”。“比如园内最受小微企业欢迎的小二层建筑,举架7.2米高的一楼可作为冷加工车间与研发示范小生产线及企业品牌、精神文化展示空间多功能区分隔,4米高的二层可做办公、研发、会议、商务、餐饮、休闲及多功能组装车间分隔设计。也可根据企业需要,按不同生产种类、性质等功能需求,对整体内部空间进行灵动整合与分隔。”长春盛世投资置业发展集团市场部负责人说。

  其实,细心的企业家已经从2019年长春市《政府工作报告中》嗅到了长春市大力支持发展汽车产业的决心,也看到了无限的发展前景。长春市明确提出:“全力支持一汽集团及其合资企业发展。以一汽为全方位开发开放合作平台,积极推动一汽扩大与世界500强企业、央企、民企、高校、科研院所合作,促进汽车产业与战略性新兴产业深度融合。大力发展汽车后市场服务,围绕售车、修车、改车、饰车、赛车、二手车、再制造构建产业体系,通过客户群、专业俱乐部、国际汽车赛事,全面提升‘汽车城’影响力。”这明显是对汽车产业寄予厚望,来盛世·汽车产业园抓住机遇,以低价置业建厂落位,将是企业家们的最佳选择。

  园区内产业集群可以产生集聚规模效应,提升企业影响力与竞争力。省市区重点项目享受市级开发区、专业园区招商引资各项政策。同时该园区正在积极申报国家级与省级创业创新孵化基地,筹建企业创新交流、高校科研院所科技成果转化、开发区人才引进交流、非公企业人才劳务教育培训、党建服务教育基地,积极制定园区各种综合配套服务优惠政策,未来远景无限,充满想象。

  通过政府搭台,园区将更好地服务一汽,打造区域性、开放性、综合性的党群指导服务中心、一汽大学生就业人才服务中心、企业创新创业孵化基地和中小微企业总部办公基地。

  与一般产业园签约交易后,服务即结束有所不同,盛世·汽车产业园的优越性还在于企业入驻后的配套服务上。简言之,企业入驻只是服务的开始,后续的全方位保障将伴随企业发展的每一步,为企业的运营时时护航,提供帮助。

  完善的配套服务也是产业园一大亮点,“园区将打造企业服务中心,引进商务、政务、法务、财务等社会机构服务企业发展。”市场部负责人介绍,园区将开办各类服务窗口,为企业提供“足不出园”的配套服务。

  政务方面,将引入政务咨询、中介公司,提供最贴心的政务服务;商务方面,为企业预定机票、车票、宾馆等,提供商务洽谈场所,做好会议接待、商务企划、路演支持等服务;财务方面,引入专业会计师事务所服务机构,合作银行开设园区网点,安装ATM机,保障企业办理财务、金融需求;法务方面,引入知名律师事务所,提供全方位的法律咨询等服务。

  同时,功能齐全的优质物业服务,将为入园企业打造集办公、科研、生产制造为一体的新型产业园区。在这里,入驻企业集群,相互交流,传递和谐、共同发展的理念;在这里,绿树环绕,花草芬芳,空气清新,就如同一座大花园,颠覆传统汽车产业园区的印象。

  此外,园区还将启动建设职工公寓、中心、餐饮中心、文体中心等后勤服务配套工程。管理上,园区将提供统一安防监控、物业综合服务及水电气费代缴等,力争一年内打造成企业集聚、配套完善、环境一流、服务优质的现代化国际汽车产业园。

  与传统产业园区高密度人口聚集所产生的钢筋水泥气息不一样,盛世·汽车产业园以花园式生态环保办公环境为目标,打造独具特色的汽车产业的低密度建筑群落。“我们在规划建设园区之初就摒弃了传统产业园区的嘈杂、混乱且密集的恶劣环境!”长春盛世投资置业发展集团市场部负责人介绍,为打造绿色环保,环境优雅,安静自然的新式工业园区典范,园区在招商环节中,严格实行“准入制度”:入驻企业需满足无噪音、无空气污染、无水质污染的标准基础上,围绕汽车产业及其上下游相关的新材料、新能源、新技术等各种高新技术企业,智能网联、云计算、大数据、计算机及互联网,汽车电子、汽车模具、工艺优化、产品设计、新产品研发、市场营销等各类相关配套产业等,产学研一体化、科工贸一体化等各类独具特色、风格迥异的创新创业企业均可入驻。

  创新是企业发展的生命之源,创新是城市发展的动力之源。与传统产业园区不同的是,盛世·汽车产业园致力于打造更加时尚现代化、智能化、国际化,为产学研办公企业,研发创新制造企业,倾情打造可以容纳商务洽谈,总部办公等智慧化营商环境,通过数字网络连通与国际接轨。

  具有前瞻性的企业家已开始反思,传统的企业“各自为战”缺乏与产业相配套的功能场所,从而造成了成本偏高与时效性差,加重了企业的运营压力;而盛世·汽车产业园的相关配套则是根据园区的专业定位,针对并满足汽车生产企业的需求。且能提供更多的附加服务。不仅仅有企业,还会有咖啡厅、餐厅等一些休闲生活的配套,工作与生活,服务更多。在办公楼、生产厂房价格不断上涨的今天,无论是对成熟的企业或是刚刚起步的小企业来说,盛世·汽车产业园无疑都是最佳选择。

  盛世集团抓出此机遇,其旗下的长春汽车城网络科技有限公司开发了汽博汇网络服务平台。该平台是由长春汽开区管委会主办,隶属于长春汽车城网络科技公司,由长春盛世投资置业发展集团全资控股,是集汽车零部件交易、汽车维修保养、供应链金融、二手车交易、汽车资讯、汽车美容装饰、汽车电子、车主俱乐部七大功能于一体,分别有线上PC端和APP端,真正为汽配行业发展而诞生的C2C网络服务平台,是全国唯一一个国有汽车后市场综合服务平台。

  在2018年9月底,长春盛世集团汽博汇网络服务平台与长春汽车零部件商会共同举办了两场大型免费招商活动,分别在长春正阳街汽贸城与高力汽贸城进行线下宣传,通过下载盛世汽博汇商家APP,入驻平台的形式,使汽配商家零费用入驻平台。并截止2018年年底,共计入驻商户3600家,平台交易额超过1亿元。

  2018年11月,盛世汽博汇网络平台本着“家天下、车生活”的经营理念,在电商平台中正式发布第二大板块,即供应链金融板块。供应链金融是围绕核心企业形成的一种新型融资模式,它以应收账款融资、库存融资以及预付款项融资三种模式为主,通过直接提供金融类服务或者以经营贸易业务的间接方式为供应链上中小企业提供融资服务。该板块的出现也将大力帮助众多汽配商家解决企业资金流转问题,实现更生态的汽车后市场电商网络平台。

  扶持实体经济,大力发展汽车后市场服务。这也就不难理解,汽开区盛世·汽车产业园低价高配,降低企业成本的根本出发点了。

  体验产业园区的最大亮点,就是着力打造现代化、智能化、国际化、花园式的新型商务配套工业服务园区,充分体现各种智慧式、人性化的综合配套服务与保障,充满智慧灵动与创新激越迸发,引领助推各类入园企业抓住机遇,蝶变创新,升级晋档,迅速抢占汽车及零部件产业链的裂变与创新融合机遇,向汽车及零部件产业中上游跃升,创变新生,迎来商机。

  如果说产业园区的秀美也有分类,盛世·汽车产业园一定属于“内秀于心”的美。匠心体现于品质,品质蕴藏在细节,而细节的背后是长春盛世投资置业发展集团作为汽开区国有企业的实力与担当。

  春夏时节的盛世·汽车产业园,远看碧水蓝天,近看溪水潺潺,现代化工业厂房星罗棋布,街畔红花绿地、绿枝摇曳,尽显鸟语花香。园区有24小时物业服务,有咖吧、超市等一站式配套,更有企业服务中心等服务保障。园内处处是现代风格的建筑与优美绿化交相辉映,一座名副其实的“花园式产业园”跃然眼前。

  优美的工作环境更能够激发灵感、开拓思维已是一个公认的事实,对于一个现代化汽车零部件生产企业云集的产业园区来说,令人放松而愉悦的环境显得尤为重要。

  在园区的绿化方面,同样倾注了心思。盛世·汽车产业园的绿化率非常高,园内花灌木结合,花草、落叶与常绿植物搭配,栽植了层次丰富的植物群落。更难得是绿化工程兼顾到了园内所有企业,可谓处处有花可观,时时有景可看,真正实现出门见绿、移步见景。

  纵观整个园区,彰显绿色生态理念的不仅仅是花草树木,还体现在节能与循环利用的细节上。例如,为践行绿色环保、节能高效,园区内设置有太阳能光伏发电,提供部分生活用电,为企业降低运营成本;再如,园区引进海绵城市设计理念,建有雨水收集系统,变废为宝,提供部分工业及绿化灌溉用水。在这里,优美、高效、舒适的工作环境,更能发挥个人和企业的创新潜力,氛围更为随性和自由;在这里,企业家可以安心创造未来,精心谋划企业发展,凝力沟通现代商务,也终将圆润心智,成就自己,超越梦想,创造奇迹!

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